Cos'è e a cosa serve l'accollo di un mutuo?
L'accollo di un mutuo è il subentro di un terzo nel rimborso del finanziamento assunto dal mutuatario originario.
Una tipica domanda che spesso riceviamo dai nostri utenti è: "Quale è il miglior mutuo per me, quello che mi permette di ottenere la rata più bassa?".
Cercare la rata del mutuo più bassa sul mercato può essere sicuramente un modo di approcciare la scelta del proprio mutuo, ma può facilmente portare a decisioni incoerenti con il proprio profilo, che non necessariamente daranno, negli anni futuri, la tranquillità di aver fatto la scelta giusta.
Dipende dalle esigenze di liquidità in rapporto alle entrate mensili.
In questo caso entrano in gioco una serie di fattori da considerare, fra cui:
lo stato civile del richiedente e l'età;
le esigenze in termini di propensione o avversione al rischio;
le aspettative di variazione dei propri redditi.
Per chi ha intenzione di acquistare un immobile come prima casa, considerando lo scenario attuale degli IRS (parametro per i mutui a tasso fisso) che mostra indici pari allo zero, la soluzione più logica è il MUTUO a TASSO FISSO.
Questo mese le banche con i tassi fissi più convenienti sono
Gli Euribor (parametro per i mutui a tasso variabile) sono tutti negativi. Questo significa che per un mutuo di 200.000€ a 30 anni le banche più competitive sono
La situazione per chi vuole surrogare o rinegoziare il proprio mutuo è ancora più vantaggiosa.
Questo significa che chi ha un mutuo al Tasso del 2%, rinegoziandolo oggi, riesce ad abbattere la propria rata mensile del 30%.
Per esempio, una rata attuale di 700€ al 2%, con la surroga di Unicredit diventa dal mese successivo appena 534€.
Perché allora non approfittarne adesso?
di Giacomo Rizzo
L'accollo di un mutuo è il subentro di un terzo nel rimborso del finanziamento assunto dal mutuatario originario.
Se hai bisogno di conoscere la rendita catastale del tuo immobile per poter calcolare le imposte su di esso oppure se stai per affrontare una compravendita, un mutuo o un passaggio di proprietà, probabilmente ti sarai trovato di fronte alla necessità di fare una visura catastale.
Prima di stipulare un mutuo, bisogna sempre valutarne la convenienza e avere un quadro chiaro delle spese complessive a carico dell'acquirente.
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