Beni rifugio e come acquistarli

15.01.2020

È ancora vantaggioso, nel 2020, investire sul mattone?

Questa domanda assume particolare importanza nel nostro Paese

considerando che più del 70% degli italiani è proprietario di almeno un immobile. Casa significa stabilità, in quanto costituisce ricchezza a disposizione in eventuali periodi di difficoltà. Tale scenario risulta particolarmente inquietante oggi, a causa del conflitto in atto tra Usa e Iran, che coinvolge non solo il Medio Oriente ma anche l'Europa. Altri fattori che contribuiscono a rendere, nuovamente, appetibile il mattone, sono il margine di profitto sempre più basso connesso ai titoli di stato e l'affidabilità in caduta libera degli istituti di credito.

La prima metà del 2019, secondo i dati della Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, è stata caratterizzata da un incremento degli acquisti di immobili, che ha riguardato principalmente il Nord ed il Centro Italia. Contestualmente, però, il nostro Paese - unico caso in Europa, ha registrato la riduzione dei prezzi delle case; un trend, questo, che si conferma da circa 10 anni.

Legge di Bilancio 2020: le misure a sostegno del settore

Il Decreto Crescita ha confermato le agevolazioni relative ai mutui di acquisto prima casa. Tra queste la copertura di metà dell'importo da pagare se i mutuatari appartengono ad una delle seguenti categorie:

  • coppie composte da almeno un under 35;
  • under 35 lavoratori atipici;
  • famiglie costituite da un solo genitore e figli minorenni che risiedono in case popolari prese in affitto.

La casa è già a rischio pignoramento? È possibile chiedere la rinegoziazione del mutuo o la surroga ad un altro istituto di credito. L'importo erogato deve essere utilizzato per rimborsare il finanziamento originariamente contratto. Il provvedimento è destinato ai privati che abbiano saldato almeno il 10% del mutuo acquisto con garanzia ipotecaria di primo grado e che la somma restante non sia superiore a 250mila euro.

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Giuliana Ferri

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