Come ottenere liquidità dalla propria casa?

25.08.2022

In questo post ti spiego come procedere nel caso in cui abbia bisogno di un prestito immediato e vuoi usare la proprietà immobiliare come garanzia patrimoniale.

Tecnicamente si chiama mutuo liquidità.

In pratica è una forma di finanziamento che prevede una liquidità immediata concedendo come garanzia patrimoniale un immobile di proprietà..

È come un mutuo ma funziona come un prestito.

La richiesta del prestito ha le stesse caratteristiche del mutuo, con ipoteca e stipula dal notaio, ma non prevede l'acquisto di nessuna casa. 

L'importo ottenibile è in media il 50% del valore dell'immobile.

Esempio: se si possiede un abitazione del valore commerciale di 300mila euro, il prestito ottenibile sarà fino a 150mila euro.

Il vantaggio del mutuo liquidità

Innanzitutto, la durata del rimborso arriva fino a 20 anni, mentre un classico prestito di norma non supera i 5 anni, e questo comporta una rata mensile molto più sostenibile.

Inoltre il tasso di interesse è quello di un mutuo.

Se si sceglie il tasso fisso non supera il 2,3% (v.offerte online qui ») mentre con il tasso variabile il tasso d'interesse di partenza è dell'1,3% (v. offerte online qui »).

Dove è possibile richiedere un mutuo liquidità?

Online sono disponibili sia le soluzioni a tasso fisso, sia a tasso variabile.

Per un prestito di 100mila € in 20 anni la rata migliore a tasso Fisso è quella di BNL Bnp-Paribas a 455€/mese.

Per lo stesso importo a tasso Variabile la rata di partenza (il variabile non ha una rata fissa) è la proposta online di Che Banca! a 426€/mese.

di Loredana Maggio


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Il social lending è un prestito tra privati che prevede un soggetto "prestatore" ed un altro "richiedente". Questa pratica di finanziamento non prevede il passaggio in banca ma lo scambio di denaro tra privati.

LA BCE continua ad alzare i tassi? Purtroppo questo influirà molto sull'EURIBOR che è il parametro dei mutui a tasso variabile. Che cosa succederà alla tua rata del mutuo nei prossimi mesi?

È il risultato della propria affidabilità creditizia. Alcune società in base al profilo socio-economico emettono un punteggio (scoring) che indica quanto si è affidabili per il sistema creditizio.

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