Come ottenere liquidità dalla propria casa?
25.08.2022
In questo post ti spiego come procedere nel caso in cui abbia bisogno di un prestito immediato e vuoi usare la proprietà immobiliare come garanzia patrimoniale.
Tecnicamente si chiama mutuo liquidità.
In pratica è una forma di finanziamento che prevede una liquidità immediata concedendo come garanzia patrimoniale un immobile di proprietà..
È come un mutuo ma funziona come un prestito.
La richiesta del prestito ha le stesse caratteristiche del mutuo, con ipoteca e stipula dal notaio, ma non prevede l'acquisto di nessuna casa.
L'importo ottenibile è in media il 50% del valore dell'immobile.
Esempio: se si possiede un abitazione del valore commerciale di 300mila euro, il prestito ottenibile sarà fino a 150mila euro.
Il vantaggio del mutuo liquidità
Innanzitutto, la durata del rimborso arriva fino a 20 anni, mentre un classico prestito di norma non supera i 5 anni, e questo comporta una rata mensile molto più sostenibile.
Inoltre il tasso di interesse è quello di un mutuo.
Se si sceglie il tasso fisso non supera il 2,3% (v.offerte online qui ») mentre con il tasso variabile il tasso d'interesse di partenza è dell'1,3% (v. offerte online qui »).
Dove è possibile richiedere un mutuo liquidità?
Online sono disponibili sia le soluzioni a tasso fisso, sia a tasso variabile.
Per un prestito di 100mila € in 20 anni la rata migliore a tasso Fisso è quella di BNL Bnp-Paribas a 455€/mese.
Per lo stesso importo a tasso Variabile la rata di partenza (il variabile non ha una rata fissa) è la proposta online di Che Banca! a 426€/mese.
di Loredana Maggio
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