Avete deciso di sposarvi, l'avete comunicato ad amici e parenti e adesso è tempo di organizzare ma soprattutto... di fare i conti con il budget!
Conviene surrogare il mutuo oggi?
28.02.2023
In questo momento, la surroga è una necessità per tutti i titolari di mutuo a tasso variabile. Dato che i tassi hanno già iniziato a lievitare e che continueranno a farlo nel prossimo futuro, è necessario porre un limite all'aumento della rata surrogando il mutuo con uno a tasso variabile con CAP o a tasso fisso.
A cosa serve la surroga del mutuo?
La surroga o portabilità del mutuo, introdotta dal Decreto Bersani del 2007, è la soluzione ideale se si vuole abbassare il peso della rata del proprio mutuo e risparmiare migliaia di euro in termini di minori interessi da pagare sul proprio finanziamento.
Che importo posso richiedere con un mutuo surroga?
Il mutuo di surroga dovrà avere un importo pari al debito residuo del vecchio finanziamento; tipo di tasso o durata del nuovo mutuo di surroga potranno invece essere cambiati.
Quanto costa surrogare il mutuo?
Tutte le spese per il mutuo di surroga, incluse anche le spese notarili, saranno a carico della nuova banca.
La surroga ha quindi costo zero per chi la richiede e non comporta complessità burocratiche dato che sarà la nuova banca a contattare la vecchia banca e a sbrigare il "passaggio" di carte.
Quante volte si può fare la surroga?
È possibile effettuare anche una surroga di un precedente mutuo surrogato una o più volte.
Se il tuo mutuo è però prossimo alla scadenza le rate saranno principalmente costituite dalla sola quota di capitale e quindi la surroga porterà benefici limitati.
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