Se hai bisogno di conoscere la rendita catastale del tuo immobile per poter calcolare le imposte su di esso oppure se stai per affrontare una compravendita, un mutuo o un passaggio di proprietà, probabilmente ti sarai trovato di fronte alla necessità di fare una visura catastale.
La visura catastale consente la consultazione degli atti e dei documenti catastali e permette di acquisire: i dati identificativi e reddituali dei beni immobili (terreni e fabbricati) i dati anagrafici delle persone, fisiche o giuridiche, intestatarie dei beni immobili.
Dove ottenere questo documento? Alcuni consigli pratici per poter risparmiare tempo e denaro.
La visura catastale è un documento pubblico e pertanto accessibile a tutti a patto che il richiedente sia in possesso di alcune informazioni necessarie per poterne fare richiesta.
Il documento, infatti, è conservato all'interno dell'Archivio Catastale e può essere visionato se si conoscono i dati identificativi dell'immobile, i dati anagrafici del proprietario oppure semplicemente l'indirizzo del fabbricato o del terreno.
Quindi, per richiedere una visura catastale non è necessario essere in possesso di alcun documento.
Il metodo classico per richiedere una visura catastale è sicuramente quello di recarsi presso gli sportelli dell'Agenzia delle Entrate, del Comune di residenza, delle Poste Italiane o presso i centri CAF o gli sportelli catastali decentrati.
Tuttavia, per molti non è certo la soluzione più comoda, a causa dei tempi lunghi e delle diverse scartoffie burocratiche che concernono le richiesta attuata da privati. Grazie a Internet però, avere accesso al documento è diventato più semplice.
Sul sito web dell'Agenzia delle Entrate è possibile fare la visura catastale online, ma le difficoltà sono molteplici, prima di tutto dovute alle lunghe tempistiche per l'iscrizione ai servizi FISCONLINE e ENTRATEL che possono arrivare fino a 7 giorni.
In questi casi, una valida alternativa, è rivolgersi a un servizio online per ottenere la tua visura catastale in tempi rapidi e senza impazzire dietro alle pratiche.
Grazie al servizio offerto da vari siti, ad esempio Certificati.net, sarà possibile ottenere il documento in tempi brevi, evitando di richiedere credenziali o altri codici di accesso.
Rivolgendoti a Certificati.net potrai ricevere il documento via e-mail in pochi minuti a partire dalla cifra di 6 €. A questo costo vanno aggiunti i diritti catastali di 0,90€ (Circolare n. 4 del 28 settembre 2012 dell'Agenzia delle Entrate).
Se non ho a disposizione i dati dell'immobile?
Se non si hanno a disposizione i dati catastali di un immobile o terreno, ogni utente può richiedere una visura catastale effettuando una ricerca su persona fisica inserendo solo il nome, cognome, codice fiscale e provincia di ricerca.
Potrà ottenere informazioni sui beni immobili (terreno o fabbricato che sia) registrati all'agenzia del territorio con tutti i dati catastali.
Nella visura catastale, infatti, verranno indicati il Foglio e la Particella di ogni singola unità immobiliare.
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